Appartement - 36 m² - 2 pièces à Ajaccio

VUE MER AVEC TERRASSE BELLES PRESTATIONS !!! REVENU À LA VENTE SUITE DÉSISTEMENT, PLUS QUE 6 LOTS DANS L'IMMEUBLE !!!! DERNIER LOT AVEC TERRASSE VUE MER EN ÉTAGE !!! T2 PLEIN PIED OU DUPLEX PRIX CASSÉS !!!! Vue MER TRÈS RARE À LA VENTE !!! GOLFE DE PORTO OTA 20150 CORSE DU SUD SECTEUR CALANQUES DE PIANA / GIROLATA : IMMERSION SUR UN LITTORAL PRÉSERVÉ, AUTHENTIQUE À L'ABRIS DES REGARDS ENTRE MER AZURE ET AIGUILLES DE MONTAGNES
 
Votre Agence L.P. Keller Williams Ajaccio vous présente ce MAGNIFIQUE T2 vue mer tour génoise 1ER ET DEMI (surélevé) AVEC TERRASSE DE 36+10M2 CARREZ TRÈS PAISIBLE. SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse avc cuisine US équipée, 1chambre, 1 salle d'eau, 1wc, seulement 3 portes, le tout offrant une vue panoramique sur les littoraux rocheux, avec 1 jardinet naturel provincial (lavandes, rosiers, eucalyptus, pins, mimosas, romarin, lauriers cyprès...), a proximité. Prestations de standing d'aspect contemporain, en accord avec la rsd et l'emplacement, très calme 4 saisons. VIDÉOS YOUTUBE KELLER WILLIAMS AJACCIO 
 
IMM Le Porto, construction horizontale coquette sur 2.5 étages, rénovée au goût du jour, 904m2 loi carrez, 19 appart indépendants (T1 au T4 de plain pieds ou duplex de 110 000EUR à 290 000EUR). Édifié en pierre de taille dans les années 70' face au golfe de Porto, protégé par l'UNESCO et préservé, au bord d'une route au trafic faible à modéré pour les 4 saisons, où la position privilégiée permet toutefois tt à pieds: 5 min médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, 20 min MER située au coeur de Porto et navettes bateau pour le site incontournable Girolata. Laissez vous séduire dès maintenant, par un appt ou par l'immeuble. À partir de 130 jusqu'à 290 000. 
 
FINANCIER Sans travaux, est parfait pour rsd 2ndaire et INVESTISSEURS de par son taux de remplissage attractif de 60% toute l'année et n'est pas moins idyllique en habitation pcpale. Possibilités T3, T4 et duplex...
RENDEMENT: se loue max Env 25000EUR/an HT par T1, 35000EUR/an HT par T2, 41 500EUR/an HT par T3, estimation du T4 sur demande, l'été en loc à la nuit hors conciergerie et charges, + année scolaire . Éligible CRÉDIT D'IMPÔT CORSE, 30% DU PRIX D'ACHAT REMBOURSÉS EN DÉFISCALISATION et CLASSIFICATION MEUBLÉ DE TOURISME, ABATTEMENT FISCAL JUSQU'À 70%. Charges de 5000EUR + Foncier 6000EUR/an pour l'immeuble entier
PRESTATIONS: terrasse commune vue mer en pierre et barbecue plus de 200m2, Pierre de taille apparente, terrasses spacieuses, conciergerie, exposé Sud Ouest, ascenseur, ameublement, cuisines us équipées, salles d'eau de pierre naturelle, suites avec SDB privatives et WC séparés, spa, jacuzzi, espace sport, lumières detection auto, isolation thermique et phonique, caves en r-1, cumulus thermodynamiques, entrée sécurisée caméras+ digicodes, PARKING 2 roues privé + PARKING AUTO commun aux commerces GRATUITS, arborescence locale entretenue bordant terrasses/jardinets artificiels privatifs... Tous les critères reflètent un standing indiscutable, la structure venant tout juste d'être remise au goût du jour. 
COPRO IMMEUBLE Modulable, toutes les cloisons peuvent être abattues en ne laissant des colonnes voûtes d'un style antique en adéquation au standing contemporain, l'intérieur peut complètement être réaménagé pour profiter d'espaces habitables exceptionnels sur 2.5 niveaux, mais son plus gros avantage reste son rendement locatif. Actuellement, tous les lots sont divisés et aménagés en 19 appt indépendants, permettant pour les duplex 2 entrées indépendantes. Les lots avec terrasses mitoyens peuvent très facilement être rassemblés. À seulement 1h30 de l'aéroport international d'Ajaccio, 2h Calvi.
 
Disponible 7j/7 24h/24, contactez immédiatement votre agence L.P. - Keller Williams Ajaccio au 06..35..96..88..98, n'hésitez pas non plus à nous confier un bien à la vente si vous souhaitez vendre rapidement, au meilleur prix, à des acquéreurs sérieux.