Maison - 123 m² - 6 pièces à Aizenay

Ronald RELMY – megAgence vous propose cette maison contemporaine de 2022 (RT 2020) de 123 m², implantée sur un terrain de 490 m² à Aizenay (85190), offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Intérieur

Salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par le jardin
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bain desservant les trois autres chambres
Deux toilettes
Cellier et garage pour un rangement optimal
Chauffage au sol pour un confort maximal
Finitions modernes : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, sol en carrelage
Accessibilité PMR, fibre optique et système d'extraction

Extérieur

Jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité
Terrasse en béton pour vos moments conviviaux
Garage + deux places de stationnement à l'avant

Vie pratique et localisation

Centre-ville d'Aizenay à 1,2 km (~5 min en voiture)
Zone commerciale à 600 mètres pour les courses quotidiennes
Crèche, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée accessibles à proximité

Confort et équipements

Maison RT2020, très performante sur le plan énergétique
Pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa Extensa A.I. Duo 6 kW (R32) avec ballon thermodynamique intégré de 190 litres pour la production d'eau chaude sanitaire
Chauffage au sol basse température pour un confort optimal et une consommation maîtrisée
VMC double flux pour une qualité de l'air optimale

Un atout majeur : performance énergétique exceptionnelle

Cette maison bénéficie d'un DPE particulièrement avantageux, avec une classification A sur les deux indicateurs, notamment grâce à ses équipements performants (pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique) :

Énergie primaire : 32 kWh/m²/an (classe A)
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an (classe A)

Cette maison moderne et performante représente une opportunité rare à Aizenay, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 970 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial