Maison - 133 m² - 6 pièces à Aizenay

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de ville 6 pièces – 133 m² habitables – Centre-ville À deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de caractère, construite en 1973 et soigneusement entretenue, développe 133 m² habitables (172 m² au sol) et offre de beaux volumes lumineux, parfaitement organisés. Le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel avec chaufferie (chaudière à granulés), cave et un espace pratique permettant le rangement de vélos, poussettes ou équipements, idéal pour une vie urbaine. L’étage accueille l’ensemble des pièces de vie, offrant un cadre chaleureux et lumineux : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, 3 belles chambres, un grand bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Atout rare en centre-ville : un agréable toit terrasse au calme, avec splendides couchers de soleil en perspective et une loggia lumineuse pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Côté confort : fibre optique, chauffage principal par chaudière à granulés et poêle à bois dans la pièce de vie pour une ambiance cosy. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie en centre-ville, avec une organisation des espaces optimisée, alliant confort, volumes et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.