• Maison - 58 m² - 3 pièces
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  • Maison - 58 m² - 3 pièces
85 000 €
58 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Maison 2 chambres + terrasse + 2 garages – Aix-Noulette

Aix-Noulette – Idéal 1er achat ou investissement locatif

Je vous propose cette maison de 58 m², bien située, avec 2 garages, une grande terrasse de 60 m² et un beau potentiel d’aménagement !

Agencement :
- Entrée avec sas
- Cuisine équipée (env. 9 m²) avec accès à une cour sécurisée
- Salon/salle à manger lumineux (env. 15 m²)
- 1 chambre de 10 m² avec accès cour
- 1 seconde pièce de 11 m² (actuellement chambre, possibilité d’agrandir la pièce de vie)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
- Cave saine
- Grande terrasse de 60 m² exposée Nord-Est

Stationnement :
- 2 garages (actuellement aménagés en pièces, mais facilement reconvertible)

Les atouts :
- Chaudière Saunier Duval (moins de 10 ans)
- Faible taxe foncière
- Terrasse de 60 m²
- 2 garages

- À proximité des grands axes : 15 min de Lens, 20 min de Béthune et Arras, 37 min de Lille

Travaux à prévoir pour moderniser et optimiser le potentiel du bien.

Prix attractif pour le secteur – Opportunité à saisir !

Contact par téléphone ou messagerie Leboncoin pour plus d’infos ou une visite rapide. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Zoé CADILLON au 06 50 70 98 73. N° RSAC : 888 342 573 ARRAS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 58 m²
  • 1 Chambre
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Aix-Noulette
85 000 €
Surface : 58 m²
Prix au m² : 1 466 €
Transaction :
Achat
Référence :
37596
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 58 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
BL Agents Immobiliers
BL Agents Immobiliers
Zoé CADILLON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
235
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2025
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