Maison - 58 m² - 3 pièces à Aix-Noulette

Maison 2 chambres + terrasse + 2 garages – Aix-Noulette

Aix-Noulette – Idéal 1er achat ou investissement locatif

Je vous propose cette maison de 58 m², bien située, avec 2 garages, une grande terrasse de 60 m² et un beau potentiel d’aménagement !

Agencement :
- Entrée avec sas
- Cuisine équipée (env. 9 m²) avec accès à une cour sécurisée
- Salon/salle à manger lumineux (env. 15 m²)
- 1 chambre de 10 m² avec accès cour
- 1 seconde pièce de 11 m² (actuellement chambre, possibilité d’agrandir la pièce de vie)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
- Cave saine
- Grande terrasse de 60 m² exposée Nord-Est

Stationnement :
- 2 garages (actuellement aménagés en pièces, mais facilement reconvertible)

Les atouts :
- Chaudière Saunier Duval (moins de 10 ans)
- Faible taxe foncière
- Terrasse de 60 m²
- 2 garages

- À proximité des grands axes : 15 min de Lens, 20 min de Béthune et Arras, 37 min de Lille

Travaux à prévoir pour moderniser et optimiser le potentiel du bien.

Prix attractif pour le secteur – Opportunité à saisir !

Contact par téléphone ou messagerie Leboncoin pour plus d’infos ou une visite rapide. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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