Maison - 98 m² - 6 pièces à Aix-les-Bains

Découvrez cette charmante maison en ossature bois mitoyenne par la cave, idéalement située sur la commune d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège et lycée.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages spacieux de 27 m² et 26,8 m².

Au premier étage, vous trouverez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace lumineux donne accès à un grand balcon de 17 m², exposé plein sud.

Ce niveau comprend également une première chambre de 9,10 m², pouvant facilement être ouverte afin d'agrandir le séjour, ainsi qu'une salle de bain de 4,87 m² avec toilettes.

Au second étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (10,38 m², 10,44 m², 10,25 m² et 10,05 m²), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau de 3,36 m².

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.

Ce bien est complété par un agréable espace extérieur avec un jardin, une piscine hors sol, ainsi qu'une cave de 11,60 m².

Cette annonce référence 327214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr