• Maison - 102 m² - 5 pièces
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239 900 €
102 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Cette maison de ville à rénover, située dans un quartier calme d'Aix les Bains, d'une surface de 102 m² habitables, offre plusieurs possibilités.

Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont une en enfilade, une cabine de douche et un wc séparé. Ce niveau permet d'accéder au toit terrasse qui donne au dessus de la cuisine et du garage.

Vous pourrez envisager de garder l'entièreté de la maison ou créer 2 logements indépendants, un au rez de chaussée de 63 m² et un à l'étage de 39m².
Possibilité d'aménager le garage de 13 m ²et le rattacher au logement du rez de chaussée pour faire un appartement de 76 m² .
Possibilité d'aménager la toiture terrasse d'environ 10 m² et la rattacher au logement de l'étage pour faire un appartement de 50 m².

Une petite terrasse, une petite cour intérieure, un garage et 2 places de stationnement devant le garage complètent ce bien.

Cette maison nécessite des travaux notamment la réfection de la toiture.

Système de chauffage: chaudière gaz.

Que vous soyez une famille qui souhaite bénéficier des commodités du centre ville tout en étant au calme, ou un professionnel qui souhaite investir, contactez moi et nous conviendrons d'un rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage

Autres :

  • État :
    À rénover

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
Synthèse
Maison à Aix-les-Bains
239 900 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 2 352 €
Transaction :
Achat
Référence :
SC5309
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:27
Maison - 102 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
New Deal Immobilier
New Deal Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 août 2025
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