Duplex - 93 m² - 5 pièces à Aix-les-Bains

Sur les premières hauteurs et dans un quartier très recherché d'Aix les Bains tout proche du centre ville, cet appartement duplex bénéficie d'une magnifique vue dégagée et imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Dans une ancienne maison divisée en 3 habitations, cet appartement d'environ 112 m² au sol (93 m² carrez) se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'un séjour et d'une petite cuisine séparée.
L'orientation Sud et Ouest, les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond de ces pièces leur offrent luminosité et sentiment d'espace.
A ce niveau se trouvent également un bureau, une buanderie avec accès à un balcon à l'Est et un wc.

A l'étage, un bel espace ouvert distribue 3 chambres de 14, 13 et 10 m² au sol avec charpente apparente et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc.

Un garage double et une cave avec électricité complètent ce bien. Idéal pour recharger votre véhicule électrique et pour stocker.

Côté travaux:
La toiture et l'isolation ont été refaites en 2013, tout comme l'étage qui a été entièrement rénové la même année.
La chaudière gaz a été remplacée en 2021 et les fenêtres en 2022.

La copropriété, bien entretenue, est gérée par un syndic bénevol, les charges sont faibles (environ 100 € /an).