Appartement - 119 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un bel immeuble de caractère, cet élégant appartement de style haussmannien de 120 m² entièrement rénové séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond, les moulures d'époque, le parquet en point de Hongrie et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
Le séjour d'environ 30 m², spacieux et lumineux, offre un espace de vie convivial, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 10 m², est parfaitement fonctionnelle et agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 12 à 15 m², toutes équipées de placards intégrés.
Un dressing indépendant, aménagé dans une pièce pouvant également faire office de bureau, complète idéalement l'agencement.
Atout rare et très appréciable : dans l'entrée, un sas avec mezzanine (couchage supplémentaire) a été intelligemment créé.
Sous la mezzanine, vous trouverez une salle de douche, des WC ainsi que des rangements intégrés, optimisant parfaitement l'espace.

L'appartement bénéficie également :
d'un petit balcon extérieur,
d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs,
des menuiseries en double vitrage,
d'une cave en annexe.

L'état du bien est excellent : l'appartement a été entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis, lumineux, calme et aux prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort moderne.
Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 315898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr