Appartement - 83 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

Dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs d'Aix-les-bains, tout en étant à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 84 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une villa de caractère.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un petit salon indépendant.
Les deux chambres bénéficient chacune d'une salle de bain attenante avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif spacieux, idéal pour les beaux jours. Une place de parking complète ce bien.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 315622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91340877900019.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr