Appartement - 89 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

À vendre, hyper-centre d'Aix-les-bains, en dernier étage, magnifique 3 pièces d'environ 89m².

Situé au 2? étage d'une villa de caractère composée de 3 lots principaux, cet appartement de 89 m² habitable offre de beaux volumes et un calme absolu tout en étant en hyper-centre.

Dès l'entrée, un bel espace dessert les différentes pièces. Le salon de 24,01 m², spacieux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 10,51 m² offre un espace fonctionnel.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. On retrouve également une deuxième salle de bain de 7 m2 avec WC.

En complément, une grande cave de 24 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement, idéalement situé à Aix-les-Bains, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel.

Consommation gaz des derniers locataires en place : 170 € par mois.

Prix de vente : 325 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E (322 kWh/m2/an)
GES : E (69 kgCO2/m2/an)
Chauffage individuel au gaz.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 807876986 chambery
RCP Sérenis ACI27150