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Appartement - 99 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

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448 000 €
99 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, vers la gare ce superbe appartement de près de 100 m² allie emplacement privilégié et prestations de qualité.
Vous serez à deux pas des commerces, des restaurants et de la gare.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1949, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux balcons avec une vue imprenable sur la Dent du Chat.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, deux salles de bains (douche et baignoire), ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La climatisation réversible dans le séjour et les chambres assure un confort optimal en toute saison.

Atout rare à Aix-les-Bains : un garage fermé est proposé en sus
Une cave complète également ce bien

Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.913044

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 99 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 99 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 27 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1958
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    28
  • Charges annuelles :
    1 599,96 €
  • Taxe foncière :
    1 504 €
Synthèse
Appartement à Aix-les-Bains
448 000 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 4 525 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939872815
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 99 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Lauren CAPEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
97
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mai 2022
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