Maison - 200 m² - 10 pièces à Aix-les-Bains

Julien et Stéphanie de « Dohm Immobilier » vous proposent en exclusivité cette maison spacieuse de plus de 200 m2 sur 3 niveaux, située sur un terrain de 888 m2 dans un quartier résidentiel privilégié d'Aix-les-Bains, à deux pas du lac. Actuellement composée de deux appartements, elle peut être réaménagée en une seule habitation confortable ou conservée en deux logements séparés selon vos besoins.

Dans cette maison familiale vous disposerez de :

Un Rez-de-chaussée d'environ 70 m2, un couloir menant à un Garage, ainsi que 3 pieces (Buanderie, Établi, Cellier)

Un premier étage « Appartement T3 bis » d'environ 72 m2, avec un hall donnant sur un couloir desservant les 2 chambres de plus de 12 m2 chacune, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un Salon avec accés à un balcon.

Un deuxième étage « Appartement T3 bis » de plus de 70 m2 au sol ( sous toit par endroit ). Un palier à l'entrée, suivi d'un couloir desservant 2 chambres d'environ 12 m2 chacune avec placards, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC et douche.

Caractéristiques supplémentaires :
- Entrée principale commune avec un escalier intérieur menant aux paliers de chaque étage, offrant des entrées indépendantes pour chaque appartement.
- Chauffage au fioul.
- Taxe foncière de 1033 EUR
- Classe énergétique G

Travaux à prévoir :
La maison, bien que habitable en l'état, nécessite des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique. Elle offre une base saine pour une rénovation, permettant de personnaliser et optimiser votre espace de vie.

Maison pour votre famille, investissement locatif , logement de famille Multi-générationnel ou famille recomposée .... Ce bien est fait pour vous , ne manquez pas cette occasion !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien et Stéphanie de « Dohm Immobilier ».

BALFROID Stéphanie
07.84.94.47.45

Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery