Maison - 104 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Bénéficiant d'un emplacement de choix, magnifiques installations équestres au coeur de la Provence. Non loin d'Aix en Provence et des principaux axes, les lieux proposent des prestations idéales pour tout projet lié à une activité évènementielle. Grand manège chauffé, espaces restaurations, extérieures agencés avec soins avec ses grands arbres et ses différentes espaces de verdure, les lieux permettent l'organisation de rencontres sportives, de spectacles ou tout autre prestation d'accueil. Les installations équestres sont idéales avec de nombreuses pistes d'entrainements, de grands paddocks et une très agréable écurie intérieure, permettant ainsi le développement d'un centre équestre, écurie de compétition ou de propriétaire pour son usage quotidien.
Bien pensé, au coeur des infrastructures, un appartement de plus de 100 m² disposant d'une agréable pièce de vie avec cheminée et de trois chambres spacieuses, offre une vie de famille et une gestion évidente du domaine.
Notre avis Horse Immo : bien unique par les prestations proposées, il séduira le plus grand nombre par son potentiel incroyable !

Installations e?questres
La proprie?te? dispose d'un ba?timent principal ou? sont regroupe?es les e?curies, le mane?ge, l'espace restauration et l'habitation. Il s'agit d'un ba?timent en construction parpaing avec charpente me?tallique et dalle be?ton compose?e de :9 boxes et 10 stalles inte?rieurs, abreuvoirs automatiques,mangeoires, acce?s direct mane?ge
Aire de pansage, douche, mare?chalerie, sellerie
Bureau 15 m2 avec entre?e inde?pendante
Sanitaires
9 paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques, re?novation 2019
Hangar de stockage et appentis de stockage pouvant accueillir boxes supple?mentaires, ve?hicules...
Grands parcs clo?ture?s
Hangar de 50 m2 avec parc poney attenant (ide?al pour le de?veloppent d'une activite? poney- club)

Entrainements
Mane?ge : 23x40m, charpente a? lamelle? colle? (Equestrian), arrose?, e?claire?, sonorise?, chauffe?,possibilite? d'agrandissement, 3 entre?es possibles (ve?hicules, cavaliers, publics...), sol en silice
Carrie?re : 20x50m, arrose?e, e?claire?e, sol en silice, espaces abrite?s sur les abords pour visiteurs, spectateurs, aire de pansage, rangement mate?riel, pourtour arbore?
Carrie?re : 20x40m, arrose?e, e?claire?e, silice
Nombreuses possibilite?s de balades

Eve?nementiel
Salle de restauration avec vue sur les exte?rieurs (85 m2)
Cuisine professionnelle (37 m2)
Club-house inte?rieur avec bar (50 m2 ) offrant un acce?s direct au mane?ge
Bloc sanitaires aux normes
Diffe?rentes annexes « techniques » (atelier, buanderie, rangements...)
Pre?sence d'un studio de 20 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr