Appartement - 48 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence

À vendre - Appartement dans un cadre privilégié à Aix-en-Provence

Situé dans le secteur recherché des Platanes / Maruèges, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité urbaine.
Implanté sur un beau terrain au coeur d'un environnement verdoyant, la résidence offre de nombreux espaces verts, parfaits pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.
Vous serez séduit par l'atmosphère typique de la campagne aixoise, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.
Une opportunité rare pour concilier qualité de vie, nature et accessibilité.

Dans une petite résidence à taille humaine de seulement 44 logements, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², idéalement conçu pour allier confort et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un spacieux séjour de 31 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente au calme.
Implanté dans un environnement paisible, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

prix : 365 000 euros
1 parking inclus

Agence : SAS Theamillers - SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD - n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce - Non-détention de fonds - Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI - RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation - Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel - Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018