Appartement - 91 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

LE DUPLEX ELEGANCE - Appartement T4 de 91 m2 - 13100 Aix en Provence Llinares
Gestion vous propose: LE DUPLEX ELEGANCE, un appartement, situé en plein c?ur de la ville, dans un immeuble de caractère, ce spacieux appartement offre une configuration atypique et pleine de charme, idéale pour une famille. D'une superficie totale de 91 m², le bien se compose, au 2? étage, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et espace salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers inclus, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. À l'étage supérieur (3? étage), vous découvrirez une véritable suite parentale indépendante, offrant un espace nuit avec salle de bains privative ainsi que des WC, idéale pour plus d'intimité. Ce bien rare allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec une distribution parfaite pour séparer les espaces de vie. Son emplacement exceptionnel en centre-ville permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, écoles et vie culturelle. Bien rare sur le secteur. Disponible Immédiatement !

Contact Alexandre MORELLI : 06 77 45 87 82

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763

Informations LOI ALUR :

- Charges 20euros/mois : entretient des parties communes)

- Honoraires locataire : 1178,32eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux : 271,92eurosTTC

- Dépôt de garantie : 2200euros

- Surface (arrondie) : 90,88m²

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 780euros et 1100euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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