Maison ancienne - 111 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

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Découvrez cette villa moderne de plus de 111 m² nichée dans une résidence de standing idéalement située entre Eguilles et le secteur de Célony à Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 31 m² baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, complétée par une cuisine contemporaine entièrement équipée.

L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains indépendante. Pour votre confort, la maison est dotée d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur avec réglage zone par zone et d'un chauffe-eau solaire performant.

À l'extérieur, le jardin paysager de 530 m² invite à la détente avec sa terrasse abritée par un store ban motorisé. Le terrain est prêt à accueillir une piscine selon vos envies. Un garage privatif vient parfaire les prestations de cette propriété aux finitions soignées.

Détails pratiques :
Taxe foncière : 587 €/an

Charges courantes annuelles : 852 €/an

Coût annuel du chauffage : entre 148 € et 201 €/an

État du bien : excellent état

La maison fait partie d'une copropriété de 16 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 36 KWhEP/m²/an
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 kg CO2/m²/an
Coût de l'énergie min / max : entre 440€ et 596€ /an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 840 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404