Appartement - 107 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

À vendre - Superbe appartement T3/4 de 104 m² avec terrasse, vue panoramique - Aix-en-Provence, quartier Brunet

Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.

D'une superficie de 104 m², cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son immense séjour s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle sur toute la ville d'Aix-en-Provence jusqu'à la chaîne de l'Étoile.

Actuellement configuré en T3 avec deux chambres et une salle de bain, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre avec sa salle d'eau, conformément à son agencement d'origine.

L'appartement se compose également d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés.

Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, parquet massif en point de Hongrie, beaux volumes et finitions soignées.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un immense garage de 50 m² ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure.

Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes avec vue.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE