Propriété - 323 m² - 8 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 800 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6522-JDO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Idéalement située dans le secteur prisé des Granettes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, sans nuisances, et d'une position dominante particulièrement recherchée.

Description générale :
Développant environ 323 m² habitables, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et son organisation actuelle en 6 logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage.

La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et un bureau.

Composition du bien :

1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau)
3 appartements T2
2 studios

Ces logements étaient anciennement loués séparément, générant ainsi un fort potentiel de revenus locatifs.

Extérieurs :
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², la propriété offre une vue dégagée dominante et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception.

Potentiel et usages : Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, un investissement locatif ou un projet de réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux.

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure alliant confort, espace et rentabilité.

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À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981
Référence annonce : 6522-JDO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr