Appartement - 88 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité un appartement lumineux de 3/4 pièces avec terrasse, garage et cave.

Situation et contexte :
L'appartement bénéficie d'une adresse prisée dans le quartier Sud-Est d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du parc de la Torse, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Le centre-ville historique d'Aix-en-Provence est accessible à 15 minutes à pied, la gare SNCF à 12 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes.

Description intérieure :
Ce bien, d'une surface de 88 m², se trouve au 2ème et dernier étage - avec entresol - au sein d'une résidence en bon état général. Il offre une configuration idéale avec une entrée disposant de grands placards et desservant un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Côté Est, on trouve une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) avec arrière-cuisine, permettant d'optimiser les rangements. L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible. 

Partie nuit :
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Il est possible d'aménager une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins. 

Avantages extérieurs :
Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La proximité immédiate avec le parc de la Torse permet de profiter de balades dans un cadre particulièrement agréable tout en étant au coeur de la ville. 

Prestations complémentaires :
Le bien dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz collectif, d'un double vitrage pour les fenêtres, une cave, un garage fermé. La résidence est sécurisée.

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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 6488-MAC

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.89% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 80 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 480 € de charges annuelles de copropriété.