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Appartement - 69 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

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255 000 €
69 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Idéalement situé dans le secteur recherché du Coeur Universités, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, Rue Montmajour, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété arborée et au calme, ce bien développe une configuration fonctionnelle : - Une cuisine indépendante pouvant être décloisonnée - Un salon séjour lumineux - Un espace TV modulable, pouvant facilement être aménagé en troisième chambre - Deux chambres -Une salle d'eau et WC L'appartement bénéficie de double vitrage déjà installé. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, sans nuisance, ainsi que d'une cave en annexe. Le stationnement est libre au sein de la résidence. - Travaux à prévoir, idéal pour un projet de valorisation ou un investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité immédiate des universités. - Prix attractif et fort potentiel Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1408 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 69 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 69 m²
    Surface habitable : 69 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Balcon

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1955
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    18
  • Charges annuelles :
    1 408 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    982 €
Synthèse
Appartement à Aix-en-Provence
255 000 €
Surface : 69 m²
Prix au m² : 3 696 €
Transaction :
Achat
Référence :
4046
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Appartement - 69 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU
IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
244
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 470 € à 800 €
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