Local commercial - 51 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place.

Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de :

- Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle

- Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration

- Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire

Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.

Situation locative :

Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026.

- Loyer mensuel : 1 000 euros

- Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide

- Local adapté aux métiers de bouche

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.

DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !