Appartement - 80 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Dans un environnement résidentiel recherché d'Aix-en-Provence (13090), au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, appartement T5 de 77,95 m² (81,5 m² habitables) situé en rez-de-chaussée, vendu occupé avec bail en cours.
Données locatives :
Loyer mensuel hors charges : 1 332 EUR
Revenus annuels : 15 984 EUR
Charges de copropriété : environ 1 540 EUR / an
Taxe foncière : environ 1 350 EUR
Rendement brut proche de 5 %
Cet appartement bénéficie d'une configuration rare en quatre chambres, particulièrement adaptée au marché locatif aixois.
Il comprend :
- Un Séjour lumineux
- Une Cuisine indépendante
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Loggia
- Cave
- Stationnement libre au sein d'une copropriété fermée
Aix-en-Provence bénéficie d'un marché locatif structurellement dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et patrimoniale.
La typologie du bien permet une optimisation locative à terme, notamment en colocation qualitative.
Produit idéal pour investisseur recherchant revenus immédiats et valorisation patrimoniale long terme.
Dossier financier complet sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32707625)