Appartement - 95 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente appartement T4 de 95 m² lumineux avec balcon, cave et garage

Situation et contexte :
Situé au sud d'Aix-en-Provence, dans une résidence de 6 logements. À environ 20 minutes à pied du centre-ville, à proximité des écoles, des lignes de bus, des commerces et des axes routiers.

Description intérieure :
Appartement d'environ 95 m² au 2e étage. Hall d'entrée avec placard, séjour de 30 m² exposé sud avec accès à un balcon de 9 m², cuisine équipée séparée. La partie nuit comprend trois chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les chambres disposent d'un accès extérieur (loggia ou balconnet).

Avantages extérieurs :
Balcon de 9 m² accessible depuis le séjour ; loggias/balconnets depuis les chambres. Exposition sud pour le séjour.

Prestations complémentaires :
Cave de 9 m² et garage. Travaux prévus en 2026 : isolation extérieure de l'immeuble et installation d'une pompe à chaleur.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6155-NAM (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence
Référence annonce : 6155-NAM.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.83% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 6 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.