Villa - 170 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

À VENDRE Villa 5 pièces à Aix-en-Provence Secteur La Pioline Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m2
Aix-en-Provence Proche La Pioline
Découvrez cette villa familiale de 145 m2 idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux.
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m2 exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC.
En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m2, parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités.
Les atouts :

Environnement privilégié proche de La Pioline et du centre d'Aix

Grand terrain arboré de 5 866 m2

Sous-sol complet aménageable

Exposition plein Sud belle luminosité

Vue dominante et sans vis-à-vis

Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!!
Prix : 735000 EUR Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente.
DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr