Duplex - 105 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses + 2 places de parking, à proximité à pied du centre-ville.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé.

Description intérieure :
Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés.
À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables.

Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins.

Avantages extérieurs :
Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville.

Prestations complémentaires :
- 2 boxes fermés inclus
- Résidence de standing avec garantie décennale en cours
- Ascenseur, local vélos, accès sécurisé
- Chauffage individuel gaz à condensation
- Matériaux de qualité et domotique connectée
- Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité

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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 6252-ABO

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 9 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.