Viager - Maison - 155 m² - 7 pièces à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence
Viager occupé sur deux têtes avec bouquet et rente mensuelle.
A seulement dix minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers résidentiels les plus préservés, patrimoniaux et recherchés de la ville, cette villa rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec le coeur aixois.
L'emplacement conjugue parfaitement qualité de vie et accessibilité. Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Marseille, le Pays d'Aix et les pôles économiques environnants. Les transports en commun, les écoles, crèches, commerces de proximité, établissements scolaires réputés et activités sportives et culturelles se trouvent à courte distance, rendant ce secteur particulièrement attractif pour une clientèle familiale, active ou patrimoniale.

Edifiée sur un terrain paysager d'environ 900 m2, la propriété développe 155 m2 habitables pour environ 200 m2 au sol. Elle bénéficie d'une vue remarquable et dégagée sur Aix-en-Provence, offrant un panorama rare et recherché dans ce secteur.
La maison séduit par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Un vaste salon-séjour constitue l'espace de réception principal, prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et quatre WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations sont de grande qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu.
Les extérieurs complètent harmonieusement la propriété avec une piscine, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier ainsi qu'une cave sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation.
Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet important de 1 930 000 euros complété par une rente mensuelle de 1031 EUR . Cette configuration constitue une opportunité patrimoniale rare, permettant d'investir sur un actif immobilier de premier ordre, situé dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aix-en-Provence, avec une vision long terme sécurisée.
Un bien d'exception, proposé en exclusivité, réunissant emplacement, qualité de construction, cadre de vie et valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement immobilier hors norme.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier cette opportunité en toute confidentialité, nous vous invitons à contacter notre équipe, qui se tient à votre entière disposition pour vous accompagner avec le plus haut niveau d'exigence et de discrétion
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