Bureau - 106 m² à Aix-en-Provence

Situés dans le quartier Vasarely, à proximité immédiate du futur quartier de La Constance, ces bureaux lumineux de 105 m2 bénéficient d'un emplacement
exceptionnel en termes de visibilité et d'accessibilité.
Description :
Surface totale : 105 m2
Cuisine aménagée et toilettes privatives
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espaces modulables selon vos besoins (bureaux, salle de soins, espace d'accueil,
open space ) Travaux à prévoir
Très bon investissement : 14 % de rentabilité brute
Atouts majeurs :
Axe passant, idéal pour professionnels souhaitant se faire connaître
Grand parking libre devant la copropriété : vos clients ou patients se garent
facilement
Parking sécurisé pour le personnel ou les véhicules de service
Environnement professionnel calme et agréable, dans une copropriété bien
entretenue
Localisation :
Quartier Vasarely, sur le chemin du futur pôle de La Constance, zone en plein développement économique - un emplacement d'avenir pour installer vos activités
professionnelles.
Idéal professions libérales, cabinets médicaux, entreprises de services ou start-ups
Copropriété de 6 lots ( pas de procédure en cours)
Charges mensuelles :213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE