Local commercial - 125 m² à Aix-en-Provence

Iad France - Giovanni Morello (06 21 06 44 35) vous propose : Restaurant bistronomique idéalement situé dans une zone industrielle très dynamique comptant plus de 1 500 entreprises, assurant un flux régulier de clients. Établissement bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques • Surface : 125 m² environ intérieur + 63 m² environ de terrasse privative • Capacité : 55 couverts en salle + 70 en terrasse • Décoration récente, moderne de style industriel • Cuisine entièrement équipée, matériel professionnel récent et conforme aux normes • Licence Grande Restauration • Aucun travaux à prévoir Matériel inclus • Cuisine semi-ouverte avec passe • Four MyChef, frigos, saladette, machine à laver, plancha, piano gaz, congélateurs, plans inox… • Climatisation réversible Mitsubishi • Frigo bar 3 portes, vestiaire, bureau, espaces de stockage Matériel acheté neuf il y a moins de 3 ans, excellent état. Activité & potentiel • 50 couverts / jour en moyenne • Ticket moyen : 25 € TTC • Exploitation actuelle du lundi au vendredi midi • CA 2024 – 199 000€ • CA 2025 – 211 000€ • Fort développement possible si ouverture en soirée et week-ends Points forts - Emplacement stratégique au cOEur d’une zone très active - Clientèle professionnelle récurrente - Idéal première installation ou couple - Affaire très saine et marge de progression importante possible Visites sur Rendez vous Loyer mensuel HT : 2 380€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello (ID 74869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.