Maison - 116 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une propriété mêlant authenticité et charme de l'ancien de 1,5 ha avec une bâtisse d'environ 116 m² ainsi que des annexes. Le terrain, de par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels, un havre de paix, sans promiscuité, tout en étant proche de tout. Cette ancienne maison nécessite des travaux de rénovation pour lui permettre de refléter tout son potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un WC indépendant et d'une cave. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier, un garage et une dépendance viennent compléter le bien. Chauffage et eau chaude électriques, eau froide de la ville, eau d'arrosage du canal de Provence et fosse septique.Proximité écoles, collège, lycée et commerces, d'IBS et des transports en commun.Taxe foncière 1702EURExposition Sud / OuestPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 904 761 ¤. (gedeon_79095_32335209)