Villa - 189 m² - 6 pièces à Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ - Située au calme, dans le centre du village de Luynes, une villa de type 6 d'environ 190 m² avec piscine, combles aménagés et abris voiture sur un terrain de 601 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 11,64 m² avec rangement, d'une pièce de vie de 36,51 m² avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante de 13,10 m² avec cellier de 2,80 m², de deux chambres ainsi qu'une buanderie avec une salle d'eau WC. À l'étage, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale avec sa salle de bains et son bureau, un WC et une salle de bains avec triple vasques ainsi qu'une salle de bains WC. Accessible depuis une chambre, 44 m² de combles aménagés pouvant servir de salle de jeux. Double vitrage, chauffage électrique et eau chaude sanitaire avec panneaux solaire. Proximité commerces et écoles à pied. Loyer 2577.06EUR. Dépôt de garantie 2577.06EUR, honoraires agence 1232.20EUR (dont 568.71EUR d'état des lieux). Disponible à partir du 05 / 01 / 2026. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 232 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 569 ¤.Dépôt de garantie : 2 577 ¤.Surface (arrondie) : 189 m². (gedeon_79095_32245631)