Appartement - 61 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Aix Nord — Nous vous proposons ce joli appartement T3 de 63 m², offrant une magnifique vue sur la Sainte-Victoire.
Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage, il est situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de trois étages. Possibilité de stationnement très facile dans la résidence. Une cave complète ce bien.

De nombreuses écoles et commodités se trouvent à proximité, notamment l'école maternelle et primaire Jules-Isaac, le collège Sainte-Eutrope et la crèche L'Île aux Enfants.

Le loyer est de 1004 € charges comprises, dont 95 € de provisions sur charges (charges de copropriété, eau froide, ménage de la copropriété et entretien des espaces verts).
Dépôt de garantie : 909 €.
Honoraires à la charge du locataire : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 630,00 € TTC ; établissement de l'état des lieux : 189,00 € TTC.

Le DPE a été réalisé le 28/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris