Local commercial - 250 m² - 8 pièces à Aix-en-Provence

Situé à Celony, découvrez ce showroom ultra lumineux de 250 m², entièrement vitré, offrant des volumes rares et une hauteur sous plafond de 5 mètres.
Un lieu unique permettant d'accueillir une activité professionnelle haut de gamme : showroom, agence, bureaux premium ou entreprise souhaitant un espace moderne et représentatif.

Caractéristiques principales;

• Showroom entièrement vitré, naturellement lumineux
• 250 m² avec 5 m de hauteur sous plafond
• Plusieurs espaces bureaux modulables
• Exposition plein sud, ambiance chaleureuse
• Magnifique terrasse de 84 m² en hauteur, vue panoramique
• Climatisation réversible
• Volets roulants
• Système d'alarme + 10 caméras de surveillance
• 4 places de parking privatives
• Accès sécurisé via portail électrique

Localisation stratégique. Un emplacement recherché, au cœur de Celony :

• À deux pas de la route d'Avignon
• 5 min de Puyricard
• 10, 15 min du Cours Mirabeau
• 20 min de la gare TGV Aix-en-Provence
• 30 min de Marseille

Anciennement loué : 5 400 € HT / mois Soit 64 800 € HT / an

Rentabilité brute avec ce loyer :

64 800 € / 899 000 € = 7,20 % de rentabilité brute

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Cette annonce référence 312510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CIPRIANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 51931060100033.

Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr