Villa - 200 m² - 8 pièces à Aix-en-Provence

Dans le très recherché village de Venelles, au calme relatif, à de 5 minutes du centre ville, arrêt de bus à proximité, SAFTI est fier de vous présenter cette jolie villa en R + 1 de 200 m² (comprenant 2 studios) environ sur un hectare de terrain plat arboré sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, avec cellier / buanderie, emmenant sur un beau séjour avec insert, très lumineux, il dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une véranda. 2 belles chambres avec placards, un coin bureau / bibliothèque, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant. À l'étage, 1 grande chambre parentale avec salle de bains avec baignoire et douche italienne. Au sous / sol une belle salle de jeu, et avec une cave de 60 m². Toute la villa est climatisée (revers), chauffage au sol via pompes à chaleur. Attenant à la maison un studio de 27 m² pouvant être rattaché à la maison. Un garage, un car port et un atelier. Plus loin dans le jardin une dépendance de type studio faisant 20 m² loué (fin de bail demandée). Magnifique terrain arboré et clôturé d'un hectare avec piscine au sel avec rideau automatique, pool house (cuisine d'été et local tech, terrain de boules. Eau de Canal de Provence, fibre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 079 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.