Appartement - 83 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Stéphanie Brize vous propose : Superbe 4 PIÈCES de 83 m² – EN ÉTAGE – TERRASSE – 2 Places de parking – cave À Aix-en-Provence, situé à proximité de la gare routière et des commodités. Venez découvrir cet appartement aux beaux volumes de type 4, d’environ 83 m², situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété fermée, sécurisée et arborée, construite en 1992 et composée de seulement 10 logements. L’appartement offre un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² exposée sud-est, parfaite pour vos repas en extérieur. La cuisine indépendante dispose d’un grand cellier attenant d’environ 7 m², équipé de double vitrage. Cette pièce supplémentaire est idéale pour ranger vos provisions, accueillir un frigo supplémentaire, ou stocker vos produits de ménage. Une vraie pièce pratique et non négligeable pour l’organisation de votre quotidien. La partie nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, offrant confort et isolation thermique et phonique. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures dans la résidence complètent ce bien. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à la vente en supplément. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.