Appartement - 100 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 100M² TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CENTRE-VILLE À PIED
Aix-en-Provence – Quartier paisible & familial – Proche commodités & transports
Découvrez cet appartement de 100m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, alliant espace et confort au cœur d'un quartier résidentiel recherché.
Un cadre de vie idéal :
• 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à une terrasse privative.
• Séjour-salle à manger-cuisine ouverte de 50m² donnant sur une terrasse + loggia,
• 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC séparé
• 2 terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
• 1 cave et un local vélo/moto dans la résidence sécurisée.
Un emplacement d'exception :
• Centre-ville accessible à pied
• Quartier calme et familial, entouré de verdure, proche des écoles, commerces, arrêts de bus et voies rapides.
• Résidence sécurisée avec espaces verts, idéale pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité.
Atouts supplémentaires :
• Charges incluant eau froide et chauffage.
• Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

Un bien rare, à visiter sans tarder ! Attention appelez Nancy avant de fixer un RDV

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1069 €
- Charges de copropriété : 3468 €/an
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Mode de distribution de l'eau : Chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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