Maison - 114 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

À vendre, rare sur le secteur d'Aix-en-Provence, une maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Luynes.
Un bien rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre d'Aix.

Des volumes généreux et fonctionnels

Rez-de-chaussée :
• Un séjour lumineux, ouvrant sur le jardin,
• Une cuisine indépendante de 15 m², conviviale et spacieuse,
• Deux chambres de 9 à 14 m², idéales pour une vie de plain-pied,
• Une salle d'eau avec WC,
• Accès direct au garage de 22 m², équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements,
• Escalier équipé d'un siège monte-personne, pour un confort d'accès à l'étage.

Étage :
• Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses,
• Une seconde salle d'eau avec WC.

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Équipements et potentiel
• Climatisation réversible dans toutes les pièces,
• Deux salles d'eau avec WC,
• Garage spacieux avec point d'eau et rangements,
• Cave à vin de 11 m²,
• Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis,
• Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation .

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Luynes : l'équilibre parfait entre ville et campagne

Situé au sud-ouest d'Aix-en-Provence, Luynes séduit par son ambiance de village provençal et sa proximité immédiate avec la ville.
Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie recherchée, entre verdure, calme et commodités.

On y trouve :
• des établissements scolaires de renom (Lycée Georges Duby, écoles internationales),
• des commerces, services et transports accessibles à pied,
• une situation stratégique entre Aix, Marseille et la gare TGV.

Les maisons disponibles à Luynes sont particulièrement rares, surtout lorsqu'elles offrent un tel potentiel d'aménagement et d'évolution.

Vous savez ce qui vous reste à faire..

DPE en cours
Référence agence : 7108