Bureau - 105 m² à Aix-en-Provence

Bureaux 105 m² - Quartier Vasarely - Emplacement stratégique !

Situés dans le quartier Vasarely, à proximité immédiate du futur quartier de La Constance, ces bureaux lumineux de 105 m² bénéficient d'un emplacement exceptionnel en termes de visibilité et d'accessibilité.

Description :

Surface totale : 105 m²
Cuisine aménagée et toilettes privatives
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espaces modulables selon vos besoins (bureaux, salle de soins, espace d'accueil, open space ) Travaux à prévoir
Très bon investissement : 14 % de rentabilité brute

Atouts majeurs :
Axe passant, idéal pour professionnels souhaitant se faire connaître
Grand parking libre devant la copropriété : vos clients ou patients se garent facilement
Parking sécurisé pour le personnel ou les véhicules de service

Environnement professionnel calme et agréable, dans une copropriété bien entretenue

Localisation :
Quartier Vasarely, sur le chemin du futur pôle de La Constance, zone en plein développement économique - un emplacement d'avenir pour installer vos activités professionnelles.
Idéal professions libérales, cabinets médicaux, entreprises de services ou start-ups
Copropriété de 6 lots ( pas de procédure en cours)
Charges mensuelles :213 €
Taxe foncière : €
DPE : D (233 Kwh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an)

Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Asplanato de l'agence KW CEZANNE au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 921 025 789 Aix en Provence.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.