Bureau - 132 m² - 1 pièce à Aix-en-Provence

Vous cherchez à implanter vos bureaux dans un cadre prestigieux, au cœur de la route des vins ?
Nous vous proposons un ancien chai viticole du XVIIIe siècle, restauré en espace de travail moderne de 132 m²de plain pied. Grand open-space totalement modulable, pierres et poutres apparentes, idéal pour accueillir une activité administrative ou para-agricole ou show-room BtoB :

- espace sanitaires d'environ 9m2
- Grandes ouvertures type atelier très lumineuses
- Sol en grandes dalles de grès cérame
- Fibre dans le local (raccordement à la charge du locataire).
- Belle hauteur sous plafond type industriel
- Bail professionnel de 6 ans (TVA non applicable),
- Loyer 2500€/mois TTC HC
- Périodicité des paiement : mensuelle.
- Dépôt de garantie : 7500 € correspondant à 3 mois de loyer
- Provision sur charges : 25 €/mois HT (fonctionnement et entretien des parties communes)
- Eau et électricité à la charge du locataire (sous-compteurs / provision de 80€/mois HT).
- Révision annuelle selon ILC.
- Disponibilité immédiate.

Parfait pour un environnement de travail en campagne urbaine
Activité sans nuisances impérative
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15% TTC du prix hors honoraires.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.928800