Villa - 280 m² - 8 pièces à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence - Propriété authentique avec deux habitations, piscines & parc de 2 340 m² (à 4,5 km de la Rotonde)
À quelques minutes seulement de la Rotonde, découvrez une adresse rare : une propriété de 270 m² au coeur d'un parc arboré de 2 340 m², articulée autour de deux habitations indépendantes - idéale pour une famille multigénérationnelle, une maison d'amis ou un projet locatif haut de gamme.
Les atouts
Deux maisons (170 m² + 100 m²) totalement autonomes
Deux piscines : bassin principal 8×17 m + bassin intime 2×3 m
Prestations de vie : jacuzzi, terrain de pétanque, atelier, garage et stationnements
Environnement calme, à 4,5 km de la Rotonde (axes & commodités à portée)
Maison principale - 180 m²
Belle pièce de vie : salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur
Grande cuisine américaine équipée
4 chambres + bureau
2 salles d'eau avec WC
Hall d'entrée avec placard
Accès direct à la piscine 8×17 m et aux espaces de détente (jacuzzi, pétanque)
Seconde maison - 100 m²
Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger
2 chambres
2 salles d'eau avec WC
Piscine 2×3 m, parfaite pour un usage privatif ou des hôtes
Extérieurs & dépendances
Parc de 2 340 m² paysager
Atelier, garage, places de parking
Ambiance provençale, volumes généreux, multiples espaces de réception en intérieur/extérieur
En un clin d'oeil
Surface habitable totale : 280m² (180 m² + 100 m²)
Terrain : 2 340 m²
Piscines : 8×17 m & 2×3 m
Chambres : 6 (4 + 2)
SDE/WC : 4 (2 + 2)
Plus : jacuzzi, terrain de pétanque, atelier, garage, parkings
Localisation : Aix-en-Provence, 4,5 km de la Rotonde

GREEN & Green Immobilier - une propriété rare où l'authenticité provençale rencontre le confort familial et le potentiel d'exploitation.
Prix honoraires inclus 1 880 000 € (honoraire 80 000€ TTC à la charge du vendeur inclus).
510955891 Agent commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic
Agent commercial (Entreprise individuelle)