Local commercial - 570 m² à Aix-en-Provence

Local commercial 570 m² ? Aix-en-Provence ? Centre commercial L'Ensoleillé

À louer, grand local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Aix-en-Provence, au sein du centre commercial L'Ensoleillé.

Surface rare composée de 320 m² de surface intérieure en rez-de-chaussée et d'une terrasse privative d'environ 250 m². Ce local correspond à la reprise de l'ancienne pharmacie du centre, suite à son transfert vers une cellule plus grande.

Le centre commercial développe environ 4 000 m² de commerces et dispose d'un parking gratuit de 250 places, garantissant une excellente accessibilité et un flux régulier de visiteurs.
Le site bénéficie d'une très forte visibilité depuis l'A51 et se situe entre l'entrée d'Aix-en-Provence et le secteur de La Pioline, dans un environnement commercial particulièrement dynamique. La zone de chalandise immédiate est très dense avec environ 24 000 actifs à moins de 5 minutes en voiture.

Le centre est notamment porté par l'Intermarché, véritable locomotive avec environ 8 M¤ de chiffre d'affaires annuel, et plusieurs enseignes nationales telles que Métabolik, Jean-Louis David, Optic 2000 et différents commerces de services, restauration et bien-être.

Le local offre une grande flexibilité d'exploitation :
? extraction possible pour restauration
? terrasse exploitable d'environ 250 m²
? aucune contrainte horaire
? adapté à de nombreuses activités : restauration, showroom, sport, loisirs, commerce, services ou concept store.

Surface : 320 m² intérieur + 250 m² de terrasse
Loyer annuel : 120 000 ¤ HT / HC
Droit d'entrée : sur demande
Disponibilité : juillet 2026

Adresse :
Centre commercial L'Ensoleillé
724 avenue du Club Hippique
13090 Aix-en-Provence