Propriété - 490 m² - 10 pièces à Aix-en-Provence

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante.
Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant :
- Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée.
- Un double séjour de 80 m², avec cheminée.
- Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière.
- Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc.
- Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre.
- Une buanderie avec vasques en granit int et ext.
- Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker,...
- Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. exposé plein Sud.
2 dépendances composées notamment :
- D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée.
- D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée.
- D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport.
- Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle).

- Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles.
- Un double abris pour voitures avec divers emplacements de parking.
- Une piscine au sel avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine.
- Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété).
- olivier millénaire au centre de la propriété.
- Un boulodrome.

Pour compléter cette propriété :
- Une domotique toute neuve (déportée sur mobile).
- Visiophone (caméras et commande déportée du portail).
- Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement).
- Aspirateur centralisé.
- Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox).
- Arrosage automatique sur toute la propriété.
- Cave à vin.
- Local technique (3).
- Fontaine.
- Puits.

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Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013.

Prix du bien : 3 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr