Appartement - 80 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LES TROIS MOULINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - TERRASSE - REZ-DE-CHAUSSÉE - À RÉNOVER

Zefir vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans la résidence prisée des Trois Moulins, à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'hypercentre et du célèbre Cours Mirabeau.

Description du bien
Ce bel appartement de 4 pièces, rez-de-chaussée, offre 80 m² habitables et comprend :
- Une entrée accueillante
- Un salon de 21,5 m² avec sol en marbre
- Une cuisine séparée
- 3 chambres : deux donnant sur le parc (12,6 m² et 10,5 m²) et une avec accès au balcon (10,1 m²)
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Deux dégagements aménagés (dressing et réserve)

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, transports et animations du centre-ville. L'orientation Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Équipements et confort
- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle + radiateur électrique à inertie dans le salon
- Double vitrage Tryba (2025)
- Moteur des volets roulants remplacé récemment
- Tableau électrique refait
- Fibre optique installée

Annexes
- Cave
- Place de parking numérotée

Caractéristiques techniques
Type du chauffage : Individuel
- Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
- Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
- Type d'eau chaude : Chaudière
- Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financière
- Montant annuel moyen des charges : 1 848 €
- Taxe foncière : 1 137 €
- Procédure en cours : Non
- Travaux de copropriété votés et payés : Rénovation des façades

Informations complémentaires
- Année de construction : 1976
- Nombre d'étages : 4
- DPE : D

- Un appartement au charme intemporel, idéalement situé, avec une belle luminosité, des espaces fonctionnels et des prestations de qualité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à Aix-en-Provence ou investir dans un bien de caractère -

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr