Local commercial - 209 m² à Aix-en-Provence

L'agence R-IMMO vous propose à la location un local commercial de 209 m2 brut, situé en rez-de-chaussée de la résidence mixte 'Les Magnolias', au coeur du quartier dynamique de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-Provence. Un espace idéal à aménager sur mesure, selon vos besoins et votre projet professionnel.
Description du bien :

Surface : 209 m2 brut

Local situé en rez-de-chaussée avec large vitrine offrant une excellente visibilité

Environnement commerçant : boulangerie, primeur/épicerie, tabac-presse, caviste, crèche

Atouts : ? Quartier vivant et en plein essor ? Flux piéton et automobile important (habitants + clientèle) ? Local brut offrant une grande flexibilité d'aménagement ? Loyer progressif sur 3 ans, parfait pour les jeunes entreprises, startups, commerces et services
Conditions financières :

Aide au loyer : Loyer mensuel HT/HC o Année 1 : 1 980 EUR (9.47 EUR/m2) o Année 2 : 3 135 EUR (15 EUR/m2) o Année 3 : 3 762 EUR (18 EUR/m2)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC

Frais de bail : rédaction par cabinet d'avocats (à prévoir)

TVA 20 %

Informations pratiques :Quartier Saint Mitre, emplacement stratégique à proximité immédiate d'habitations et commerces de proximitéMandat no27
Contact :04.42.90.22.53sara@r-immo.com
Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur porteur et attractif ! N'attendez plus pour visiter.