Appartement - 70 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : Opportunité Rare à Aix-en-Provence – Appartement T3 avec Terrasse, Jardin, Cave et Garage. À deux pas du centre-ville et de la clinique Axium, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée des années 70, dont le ravalement de façades vient d'être effectué Un cadre de vie agréable et plein de potentiel Ce bien se compose de : Deux belles chambres Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 40 m², parfaits pour vos soirées d’été en toute tranquillité Une cuisine séparée avec sa loggia attenante Une salle d’eau fonctionnelle De nombreux placards Vous bénéficierez d’une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé grâce à sa double exposition Est-Ouest. Les atouts supplémentaires : Une cave privative de 7 m² pour vos rangements Un garage fermé, rare et précieux à Aix-en-Provence Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, transports, et infrastructures médicales, vous profitez d’un emplacement à la fois pratique et paisible Des travaux sont à prévoir pour créer un espace à votre image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre futur cocon familial, ce bien représente un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33€ par mois (soit 2884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.