Appartement - 103 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Appartement T4 de 102.55 m² carrez rénové en 2014, accueillant de beaux volumes et en parfait état, avec grand garage, balcon et cave. Appartement AU CALME et sans vis-à-vis, dans la charmante résidence fermée et récemment rénovée Saint-Donat. Hypercentre d'Aix-en-Provence à 15 min à pied et à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Stationnement facile et sécurisé dans la résidence.  L'appartement, au 1er étage sur 3, est composé d'une entrée, un grand séjour avec grand balcon, une cuisine équipée avec cellier, un dégagement, une salle de bain, une salle d'eau, trois chambres (11 à 13 m²), et un WC. Le bien est complété par un grand garage de 23,53 m² et une cave de 4,63 m². Climatisation réversible salon (2023). Double vitrage et volets roulants électriques partout. Rénovation 2014 (électricité, cuisine, peintures, parquet vitrifié, etc.). Ravalement des façades 2019. Chaudière collective 2018. Fibre disponible. Taxe foncière 1740€ / an (2023). DPE C. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de 290 € / mois (incluent eau chaude, chauffage, eau froide, etc.). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.