Appartement - 79 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Michèle LORENTZ (06 08 72 35 93) vous propose : Envie d'un appartement alliant PROXIMITE du CENTRE VILLE avec celle des principaux AXES ROUTIERS ? Venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 79 m² environ avec BALCON, orienté EST et situé au 1er étage d'une RESIDENCE Calme, FERMEE et ARBOREE avec parking libre et jardin collectif. ECOLES (de la maternelle au collège), BUS et COMMERCES à pied, L'appartement est bien agencé et les volumes y sont agréables. L’entrée donne d’un côté sur une grande salle de séjour de 20 m² environ prolongée par un balcon, et de l’autre sur une cuisine attenante mais indépendante de 11 m² environ. Il est possible de réunir ces deux pièces de sorte à créer un seul et unique ESPACE DE VIE de 30 m² environ. Un couloir dessert l’espace nuit qui est composé d’une salle de bain, d'un WC indépendant et de 3 belles chambres de 12,11 et 9 m² environ. Double vitrage, chauffage collectif au gaz et climatisation réversible dans le salon. L'immeuble est relié à la fibre. Une cave vient également compléter ce bien. Local à vélos et espaces verts privatifs à la résidence. Gardien. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.