Local commercial - 97 m² à Aix-en-Provence

RED GROUPE vous propose à la location un local professionnel ou bureau dans un environnement tertiaire et commercial.

Ce local d'environ 97 m² se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux de consultations, une cuisine, 2 sanitaires dont un avec une douche et une grande terrasse d'environ 40 m² exposé au sud.

L'accès PMR et la terrasse privative permettant de nombreuses activités : bureau, profession libérale, activité de conseil...
catégorie : ERP 5

Les locaux sont en parfaits état et disposent d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièces.

Toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, courses..).
3 places de stationnement en sous-sol

Loyer : 21 556,67€ HT / AN inclus le stationnement
Impôt foncier en 2023 : 1927€ HT / AN
Charges locatives en 2022 : 1257€ HT / AN
Bail commercial 3/6/9

Honoraires agence à la charge du locataire : 3234 € HT

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 3 234 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE - Tél. 0760131010
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
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