Appartement - 85 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Keller Williams Cézanne vous propose à la vente, ce superbe T4/5 de 84,54m2 (carrez), rénové, en 4ème et dernier étage, situé à 10min du centre ville à pieds et de la gare routière d'Aix en Provence.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son espace de vie composé d'un double séjour de 34m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier.

Vous disposerez également de 3 chambres (de 9,38m2 / 9,30m2 et 12,12m2) dont une avec dressing donnant sur la terrasse, d'une salle de bains tout confort et d'un toilette séparé.

Les PLUS:
- L'appartement a été rénové en 2020 (électricité, plomberie, double vitrage, fibre optique).
- Vue dégagée sur la Sainte Victoire et le Garlaban.
- Vous disposerez également d'une cave privative,
- Parking sécurisé.

Consommation énergétique : D 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 398
Charges prévisionnelles annuelles : 2296€ soit 191€/mois environ.
(eau chaude, eau froide, chauffage au sol, entretiens des parties communes)

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Secteur Aix Sud Encagnane, rue calme. Niveau transports, il y a deux gares (Aix-en-Provence et Gardanne) à moins de 10 minutes en voiture. Proche de toutes commodités : arrêts de bus, pharmacie, hypermarché, accès autoroutiers (accès à l'autoroute A51 à 1 km).

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, contactez:
Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, joignable au 07.70.19.43.70 ou Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 - Harmony'Home by KW.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.