Maison - 110 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Vente en Etat Futur d'Achèvement. À 6 min de la Rotonde et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Dans le quartier du Pont de l'Arc, proche des commerces, de l'hôpital privé de Provence, des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Cette maison mitoyenne de 110 m², sur deux niveaux, dispose d'un jardin privatif de plus de 230 m² avec vue sur la Sainte-Victoire. De type 4, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour / cuisine d'environ 50 m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles de bain. La disposition reste modulable. Une buanderie, une cave, un garage et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien de qualité. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés via une pompe à chaleur, optimisant les performances énergétiques de cette villa contemporaine. La maison est livrée avec un système de domotique permettant de gérer l'éclairage, les volets roulants et le chauffage depuis son smartphone. Fin des travaux prévue pour le 4ème trimestre 2024. Eligible PINEL. Possibilité de visiter le chantier en cours. (Syndicat de copropriété en cours de sélection, charges prévisionnelles encore inconnues) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560.