Maison - 110 m² - 4 pièces à Aiserey

Iad France - Virginie Guillaumin vous propose : * MAISON SUR SOUS-SOL À AISEREY * Idéalement située à Aiserey, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 1060 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1979, cette demeure sur sous-sol saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12 m², bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses de 14 m², 23 m² et la dernière de 13 m² (de passage). De plus, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie confortable. Au sous-sol, vous découvrirez un garage de 46 m² avec un espace atelier pour les amoureux du bricolage. Cette maison dispose également d'une cave, une buanderie, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un terrain de 1060 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. Les PLUS de cette maison : - Chaudière gaz (datant de 2021) - Cheminée avec insert neuf - Tableau électrique refait en 2024 - Moustiquaire dans les chambres - Fenêtres PVC double vitrage changées en 2024 - Porte d'entrée aluminium posée en 2024 - Fibre optique - Assainissement Tout à l'égout Idéalement située, proche des écoles, des commodités (médecins, pharmacie, boulangerie, magasin de bricolage, magasin d'alimentation. ), cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cocon douillet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillaumin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 898235973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.